Besoin d'un garant ?

Lorsque vous souhaitez louer un logement, le propriétaire peut vous demander un garant si vous n’avez pas les revenus réguliers suffisants pour être solvable. C’est pour eux une garantie supplémentaire en cas de loyers impayés. Le garant, ou caution solidaire, s’engage alors à payer le loyer et les charges dus si le locataire ne peut pas faire face au paiement de sa dette. Ce garant doit être solvable, c’est-à-dire montrer par des revenus suffisants qu’il est capable de prendre en charge cette responsabilité. Comment faire si vous n’avez pas de garant ? Il existe une solution.

 

Les garanties Visale ou Loca-pass

 

Les garanties Visale et Loca-pass servent de caution au bailleur au bénéfice du locataire. Elles viennent avancer les loyers et charges dus par le locataire en cas de défaillance. Ce dernier doit alors rembourser les sommes avancées au bailleur. Le montant à rembourser ne fait l'objet d'aucun intérêt d'emprunt. 

  

Laquelle choisir ?

Si vous louez un appartement par un bailleur privé : la Garantie Visale s'adresse à tous les jeunes jusqu'à 30 ans (avant le 31e anniversaire) et à tous les salariés de + de 31 ans du secteur privé.

- Si vous êtes étudiants, vous êtes concernés par Visale

- Si le propriétaire de votre logement est une personne morale (résidence habitat jeunes, organisme social), alors vous êtes concernés par la garantie Loca-pass.

 

La garantie Visale

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Il s'agit d'une caution accordée par Action Logement au locataire pour prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives de sa résidence principale pour les locataires du parc privé. 

 

Visale est le successeur de la GRL (Garantie des Risques Locatifs) et de la Clé.

 

Pour qui ?

La garantie Visale s'adresse aux jeunes jusqu'à 30 ans ainsi qu'aux salariés de plus de 30 ans ne bénéficiant pas encore d'un CDI confirmé.

 

 Toutes les infos sur ce lien

 

Comment faire la démarche ?

 La demande de visa s’effectue sur le site www.visale.fr .

1) Il faut commencer par se créer un compte puis aller dans l'espace "Locataire" et cliquer sur "Je demande un visa".

2) Le visa s’obtient après que les équipes d’Action logement aient vérifiées les informations saisies.

3) Le locataire le montre ensuite au propriétaire pour le rassurer et lui remet un exemplaire qui lui est destiné.

4) Le futur propriétaire se connecte alors sur www.visale.fr et obtient son contrat de cautionnement.

 

Attention : le bail ne doit pas être signé avant l’obtention du visa certifié pour le locataire à l’adhésion Visale pour le propriétaire.

La garantie Loca-pass

 

 

 

 

 

 

Les organismes d’action logement peuvent s’engager vis-à-vis du bailleur à prendre en charge le paiement du loyer et des charges dus par le locataire en cas de défaillance du locataire.

 

Ce dispositif concerne uniquement des logements conventionnés APL (aide personnalisée au logement) ou Anah (Agence nationale de l’habitat) appartenant à une personne morale.

Exemple : résidence habitat jeunes, organisme social.

 

Cette garantie est valable pendant 3 ans peut au maximum couvrir 9 mois de loyers et de charges dans la limite de 2 000€ par mois, déduction faite des aides au logement.

 

Pour qui ? 

Cette aide au logement est ouverte aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés du secteur privé non agricole.

Retrouvez toutes les infos sur ce lien.

 

Comment faire la demande ? 

Le locataire doit présenter sa demande de garantie au plus tard 2 mois après son entrée dans le logement.

La demande se fait à l'aide de ce formulaire > https://www.actionlogement.fr/demande-locapass

Le formulaire peut aussi être retiré dans votre agence Action Logement.

Contacts

- Action Logement, 17 Boulevard du Général Leclerc, 56325 Lorient // Tél : 02 97 35 08 00 // www.actionlogement.fr