Avant de visiter, c’est important de rassembler les papiers nécessaires. En effet, le propriétaire voudra avoir certaines garanties.
Voici les papiers généralement demandés :

• une photocopie de ta pièce d’identité (carte d’identité, passeport, permis, carte de séjour...)
• un justificatif d’activité professionnelle ou de situation (carte d’étudiant, contrat de travail, en formation professionnelle, convention de stage...)
• un justificatif de domicile (quittance de loyer ou attestation d’hébergement en cours...)
• des attestations de ressources (avis d’imposition et/ou celui de ton garant (si nécessaire), 3 derniers bulletins de salaires, avis d’attribution de bourse...)
• parfois une estimation de l’allocation CAF
• Il est souvent nécessaire de présenter un garant, notamment si tes revenus sont peu élevés
• un justificatif de domicile pour le garant (quittance EDF, avis de taxe d’habitation...), ses 3 derniers bulletins de salaire, son avis d’imposition et une photocopie d’un document d’identité.

Si tu n’as pas de garant, tu peux demander la garantie visale (attribuée selon critères) voir rubique : J’évalue mon budget et mes aides : les différentes aides

La réglementation établit la liste précise des documents que l’on est en droit de te demander. On ne peut te demander :
– Un chèque de réservation
– Une copie de relevé de compte
– Un extrait de casier judiciaire...
Plus d’informations sur le site de l’ANIL : https://www.anil.org/

Voici un document Mémo afin de poser toutes les questions utiles avant de louer !

L’état des lieux est un document obligatoire et essentiel. Il est réalisé avec le propriétaire ou son représentant lors de la remise des clés et doit être conservé pendant toute la durée de la location.

Il décrit pièce par pièce l’état du logement ainsi que celui de ses équipements. Ce document servira de référence pour comparer l’état du logement à l’entrée et à la sortie.

En fin de location, cette comparaison permet de déterminer si des réparations sont nécessaires et de savoir si elles relèvent du propriétaire ou du locataire.

Tu peux utiliser un modèle d’état des lieux. Si l’état des lieux est réalisé par un agent immobilier ou un notaire, des frais peuvent être facturés au locataire, dans la limite de 3 € par m² de surface habitable. La part facturée au locataire ne peut jamais être supérieure à celle payée par le propriétaire.

Notre conseil : prends le temps de réaliser ton état des lieux. N’hésite pas à prendre des photos, à te faire accompagner et à être le plus précis possible dans tes observations. Un état des lieux bien rempli peut éviter bien des litiges au moment de quitter le logement.

Le contrat de location, aussi appelé bail, est obligatoire pour tous les logements, qu’ils soient vides ou meublés.

La loi prévoit des modèles de bail que les propriétaires doivent utiliser. Ces contrats contiennent les informations essentielles sur la location : les parties concernées, le montant du loyer, les charges, la durée du bail, les droits et les obligations de chacun.

Conserve précieusement ton exemplaire du bail pendant toute la durée de la location. Il pourra te servir de référence en cas de question ou de litige.

Tu peux consulter les modèles de contrat et en savoir plus sur le site service-public.fr, dans la rubrique Logement > Location immobilière > Contrat de location (bail).

Le jour de la signature du bail, c’est également le même jour où tu vas verser le dépôt de garantie. Voir rubrique  : Je recherche un logement.

Ouvrir l’eau, le gaz, l’électricité

• Demande l’ouverture des compteurs,
• Compare les tarifs et services sur www.energie-info.fr,
• Note le nom du précédent locataire et le relevé de consommation.

L’assurance logement est obligatoire pour parer aux dégâts des eaux, incendies...
Une attestation doit être fournie dès l’entrée dans le logement.
C’est au locataire de souscrire un contrat auprès d’un assureur : il vaut mieux comparer les offres. En l’absence d’attestation d’assurance de ta part, le propriétaire risque de résilier ton bail, mais il a aussi la possibilité de souscrire une assurance pour te la proposer : elle te sera facturer en plus des charges et du loyer.

• Renouveler sa carte grise,
• Changer sa carte électorale,
• Rechercher de nouveaux praticiens (médecin traitant, dentiste,…),
• Changer d’adresse (employeur, école…).

Voir la page 2 : https://bit.ly/LOGEMENT_installation